毛坯房一般避免不了存在着方方面面的质量问题，如果忽视了对新房的验收，匆忙收房后再发现房屋存在质量问题时，事情往往很难得到圆满解决，因为法律规定，收房及代表购房人认可房屋质量，收房后发现质量问题应有购房人承担，因此，收房前需要认真仔细的验房，发现问题，不管大小问题都不能轻易放过。今天随着榆次三维家装饰小编学习新房验收知识以及新房验收的注意事项。

1、墙面空鼓

2 墙面裂缝

3 墙沿渗水

4 燃气管上口未密封

5 空调孔与其他水管冲突

那么，验房时需要注意哪些问题呢？

墙面检查

❶ 检查墙面是否有开裂；

❷ 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平；

❸ 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

电路检查

❶ 检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造；

❷ 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，用电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。

门窗检查

门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。

门窗的验收程序如下：

❶ 查门窗的强度

○ 门的厚度，材质和规格、密封性如何；

○ 窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全；

○ 窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。

❷ 查门窗的功能

○ 检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕，以及型材是否有开裂或断裂现象；

○ 检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固；

○ 检查密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露；

○ 检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲；

○ 检查玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；

○ 检查窗子排水孔是否打通，要知道未打通积水会流入到型材里，后果会很严重

水电检验

❶ 要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下；

❷ 检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的；

❸ 为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格，这个由专业人员来测试。

水路检查

水路主要是在厨房、卫生间中。

卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否要更改，具体改造的方案要听专家的意见。

阳台栏杆

❶ 检查阳台栏杆高度是否≥1.2m；

❷ 检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm；

❸ 检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）；

❹ 检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患。

空调孔

检查空调孔、空调机位是否预留合理

如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。

可以看出，收房验房注意事项还是挺多挺复杂的，如果不仔细检查验收就装修，后果不堪设想：

墙面开裂！

屋顶跟下雪似的！      

上厕所变成推门马拉松！

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榆次三维家装饰小编提示：专业的事请交给专业的人，我们有专业验房团队，任何问题 统统揪出来！